家长口袋：上海幼升小公民同招有关“学区房”重点问题

2018年幼升小的政策公布后，激烈的择校升学大战也要真正拉开序幕了!为了给父母们提供更好的服务，家长口袋APP、微信公众号页会陆续公布各种升学政策解析，敬请持续关注!

先送上一份家长口袋APP针对“学区房”、“对口入学”等做一个详细的解析，让家长对政策了如指掌，从容面对孩子幼升小求学路。

一、什么是学区房?

“学区房”是一个民间概念，而非官方。从九年义务教育的角度讲，每所房子都是学区房，显然，我们关注的学区房并不是这个层面的，以上海为例，我们谈到的学区房都是对口公办、热门、小学的房子。这里有三个关键词。

第一：公办。

为什么是公办呢?只有公办小学才跟房子有对应关系，民办跟房子没关。我们常谈到的学区房都是指的公办学校。

第二：热门。

为什么只关注热门?顾名思义，那些鲜有人问津的，甚至是菜小的学校，大家不会为了他而过多关注他所对口的房子，因此我们聊到的学区房都是对口还不错的学校。但存在一些学校并不是一开始就备受瞩目，而是随着教学质量的提升慢慢进入大家的视野，像老静安的静教院附小，10多年前接近菜小，换了校长之后，才逐渐成为静安区一梯队的小学。另外有些原本不错的名校，近些年也有没落的迹象，不过这种由于学校本身的质量导致的变动比例不大，而且周期不会短。

第三：小学。

为什么是小学?有人可能会有疑问，初中不是也有对口地段一说吗?确实，小学升初中也有地段生，但是，小升初是有筛选的，主要还是看小孩的能力，不局限于房子。能力强的小学生可以去考民办初中，或公办初中的特色班(重点班)，若小孩能力较弱，即使有对口初中的房产，也只能进入公办初中的平行班(普通班)，重点班和普通班可谓天壤之别。因此，初中学区房的性价比较低，本文不做重点讨论。目前，大部分家长关注的学区房主要还是小学阶段。

总结一下，我们所讲到的学区房就是，对口公办的，热门的，小学的房子。